Права и обязанности в отношении подвала зависят от конкретной ситуации и правового статуса данного помещения. В большинстве случаев подвал относится к общему имуществу многоквартирного дома и управляется домоуправляющей компанией или ЖЭКом. Однако в случае, если дом организовал ОСМД, каждый собственник квартиры имеет право пользоваться подвальным помещением. Важно помнить, что доступ к подвалу и правила его использования могут быть урегулированы уставом ОСМД или договором с управляющей компанией. В случае возникновения споров или недоразумений рекомендуется обращаться к юристу или специалисту по жилищным вопросам для консультации и защиты своих прав.

Положение, приведенное в статье 382 Гражданского Кодекса Украины, устанавливает, что собственникам квартиры в многоквартирном жилом доме принадлежат помещения общего пользования, опорные конструкции дома, различные коммуникации и оборудование, обслуживающее несколько квартир, а также другие сооружения и здания, предназначенные для удовлетворения потребностей всех собственников квартир в доме. Это согласуется с принципом общей совместной собственности на такие объекты.

Важно понимать, что общие элементы жилого дома, такие как лифты, лестницы, крыша и другие инженерные сооружения, должны быть обслуживаемыми всеми собственниками квартир в доме. Каждый собственник квартиры обязан принимать участие в обслуживании и ремонте таких общих элементов согласно установленным правилам и нормам.

Таким образом, статья 382 Гражданского Кодекса Украины регулирует вопросы совместной собственности на объекты общего пользования в многоквартирных жилых домах, обеспечивая права и обязанности собственников квартир в этом контексте.

Я считаю ваши требования законные, если люди живут в этом доме дольше это не означает, что у них больше прав. Вы и они имеете одинаковые права перед законом на использование подвала.

Вот вам выдержка из Гражданского Кодекса Украины относительно помещений общего пользования в многоквартирных жилых домах:
Статья 382. Квартира как объект права собственности
2. Собственникам квартиры в двух- или многоквартирном жилом доме принадлежат на праве общей совместной собственности помещения общего пользования, опорные конструкции дома, механическое, электрическое, сантехничное и прочие оснащения за пределами или внутри квартиры, которое обслуживает большее одной квартиры, а также сооружения, здания, которые предназначенные для обеспечения потребностей всех собственников квартир, а также собственников нежилых помещений, которые расположены в жилом доме.

Params error: auth_key

В многоэтажном доме подвал общий - так как он предназначен для обслуживания более одного помещения, считаю ваши требования правильные, и те кто не даёт вам ключи от общего места пользования мягко говоря не прав.

Params error: auth_key

Svoi писал(а):Вообще то подвал, это собственность даже не жильцов, а домоуправляющей компании или ЖЭКа, исключение составляют только дома, которые организовали ОСМД (общество совладельцев многоэтажного дома), но в таком случае каждый житель вправе пользоваться подвыальным помещением.

Если, у вас есть выдержки самих законов о пользовании подвальным помещением, то буду благодарна, если вы их напечатаете. Хочется просто повесить на доме и при каждом возникновении споров, просто показывать.

Params error: auth_key

Svoi писал(а):Вообще то подвал, это собственность даже не жильцов, а домоуправляющей компании или ЖЭКа, исключение составляют только дома, которые организовали ОСМД (общество совладельцев многоэтажного дома), но в таком случае каждый житель вправе пользоваться подвыальным помещением.

Скажите, пожалуйста, может у вас есть статья, если, сможете, то разместите, пожалуйста,хочется просто расспечатать и повесить, чтобы показывать, когда спорные вопросы возникнут.

Params error: auth_key

Вообще то подвал, это собственность даже не жильцов, а домоуправляющей компании или ЖЭКа, исключение составляют только дома, которые организовали ОСМД (общество совладельцев многоэтажного дома), но в таком случае каждый житель вправе пользоваться подвыальным помещением.

Мы пол года назад купили квартиру. Естественно в доме есть подвал. И там несколько жильцов хранят свои вещи и закатки, у них и ключи есть. Я как-то попросил туда спустить некоторые вещи, которые мешают в квартире, в итоге получил ответ что нельзя, мол там хранятся их вещи. Насколько это законно? И вообще кто имеет право пользоваться подвалом в многоэтажном доме?