Оценка земель при постановке на баланс предприятия является важным этапом перед продажей предприятия в комплексе. Важно учитывать, что данная оценка должна быть проведена в соответствии с законодательством и стандартами оценки, чтобы обеспечить рыночную цену. При смене учредителя и передаче всех прав новому собственнику необходимо строго соблюдать юридические процедуры и оформлять сделку через банк, что обеспечит безопасность и законность сделки. Такой подход гарантирует защиту интересов всех сторон и избежание возможных споров в будущем.

Действительно, согласно действующему законодательству в Украине существует мораторий на продажу земель сельскохозяйственного назначения. Однако, существуют определенные законные способы, которые позволяют продать земельный участок даже в период действия моратория.

Один из таких способов – это продажа земельного участка по договору обмена или пожизненному наследуемому обязательству. Также возможно проведение продажи по решению суда в случае необходимости удовлетворения требований кредиторов или иных обстоятельств.

В вашем случае, если у вас есть необходимость продать земельный участок, рекомендуется обратиться к юристу, который сможет помочь вам разработать стратегию и определить наиболее подходящий способ для осуществления данной сделки в соответствии с действующим законодательством. Важно помнить, что при продаже земли сельскохозяйственного назначения необходимо соблюдать все юридические формальности и требования, чтобы избежать возможных нарушений и проблем в будущем.

А не проще ли оформить долгосрочный договор аренды лет эдак на 25-50 с правом покупки а потом уже выкручивает ситуацию пусть сам арендатор. Методов продажи земель с/х назначения пока точных не продумали.

Оценка земель проводится еще при постановке на баланс предприятия и можно сказать является рыночной, а предприятие продается в комплексе, после чего меняется учредитель и все права передаются новому. Единственный нюанс, нужно проводить сделку через банк.

Очень сложно ставить на баланс земли, тем более нужно для этого проводить их оценку, которая, как правило для таких моментов завышается. А потом вы учредителя менять планируете? Идея богатая, но мне не совсем понятная.

Мораторий на земли нам обещают снять каждый год, но каждый год он продлевается. Складывается впечатление, что его никогда не снимут, но есть варианты законной продажи таких земель и сейчас. Можно продать их в составе предприятия.

У меня в Херсонской области есть 2 гектара земель сельхоз назначения. Еще в 2005 году я получила на них госакты и сдаю в аренду. Слышала, что правительство планирует снять мораторий на продажу таких земель, но если нужно продать сейчас, нельзя ли это сделать каким то законным способом?