Форум про недвижимость и земельные участки, покупка-продажа, оформление и получение правовых документов, собственность, защита прав на недвижимое имущество
Правила форума
В этом разделе обсудим все, что касается земли и расположенной на ней недвижимости. С чего начать при оформлении участка. Как продать долю в квартире при несогласии совладельцев. Куда обратиться для оформления брошенного дачного участка. Можно ли продать землю с/х назначения. Как провести приватизацию бывшей общаги. Законы, связанные с земельными участками, довольно часто изменяются, дополняются и т.д. обычному гражданину быть в курсе новшеств очень сложно. Расскажите свою ситуацию, сомнения и недовольства – наши специалисты обязательно помогут.
У меня в Херсонской области есть 2 гектара земель сельхоз назначения. Еще в 2005 году я получила на них госакты и сдаю в аренду. Слышала, что правительство планирует снять мораторий на продажу таких земель, но если нужно продать сейчас, нельзя ли это сделать каким то законным способом?
Мораторий на земли нам обещают снять каждый год, но каждый год он продлевается. Складывается впечатление, что его никогда не снимут, но есть варианты законной продажи таких земель и сейчас. Можно продать их в составе предприятия.
Очень сложно ставить на баланс земли, тем более нужно для этого проводить их оценку, которая, как правило для таких моментов завышается. А потом вы учредителя менять планируете? Идея богатая, но мне не совсем понятная.
Оценка земель проводится еще при постановке на баланс предприятия и можно сказать является рыночной, а предприятие продается в комплексе, после чего меняется учредитель и все права передаются новому. Единственный нюанс, нужно проводить сделку через банк.
А не проще ли оформить долгосрочный договор аренды лет эдак на 25-50 с правом покупки а потом уже выкручивает ситуацию пусть сам арендатор. Методов продажи земель с/х назначения пока точных не продумали.