Перепланировка в квартире

**Раиса Пилипенко** » 04 апр 2013, 19:32

Мои знакомые купили недавно квартиру, но со временем собираются ее продавать. Они хотят сделать перепланировку, совместить с/у с ванной, за счет этого увеличить кухню. Скажите, пожалуйста, какие документы необходимо будет собрать? С чего вообще стоит начинать?

**Svetlana** » 07 апр 2013, 07:43

Вам нужно это зафиксировать в техпаспорте. Для этого идите в БТИ и вызывайте контроллера. Мы тоже делали перепланировку, а когда надумали продавать, то пришли из БТИ, и увидели что нет стены. Они все замерили, и через две недели мы получили новый техпаспорт. Заплатили небольшой штраф.

**Хобта Ю** » 07 апр 2013, 13:11

Самое главное не нарушать строительных норм, совмещение ванны и туалета разрешено, только вентканалы не рушьте, а то потом хлопот не оберетесь. Я бы начал с того , что узнал законна ли ваша возможная планировка, а потом бы уже проводил строительные работы.

Главное не трогать несущие стены, а документы никакие не нужно собирать. Идете с документами на квартиру и техпаспортом в БТИ и просите переоформить техпаспорт, к вам придут, зафиксируют изменения и выдадут через время новый техпаспорт.

**Раиса Пилипенко** » 08 апр 2013, 23:41

Новый тех. паспорт, получается, будет стоить так же как и всегда? И у меня вопрос к Светлане, скажите, пожалуйста, в каком размере вы заплатили штраф? Я правильно поняла, что нужно пригласить из БТИ, до того, как будет все сделано и предоставить им то, что планируется сделать?

**Dominik** » 15 апр 2013, 16:47

Nikolay писал(а):Главное не трогать несущие стены, а документы никакие не нужно собирать. Идете с документами на квартиру и техпаспортом в БТИ и просите переоформить техпаспорт, к вам придут, зафиксируют изменения и выдадут через время новый техпаспорт.

Самое главное чтобы изменения были законные, вы же не будете каждый раз давать взятки технику чтобы он их не видел...в один прекрасный момент он придет другой и не захочет брать мзду и что придется ремонт переделывать?

Params error: auth_key

**Татьяна Ляжко** » 16 сен 2013, 20:50

У меня малогабаритная квартира с очень маленькой кухней. Мне бы хотелось организовать обеденную зону за счет демонтажа части стены, соединяющей кухню и зал. Стена эа не несущая. Я понимаю, что необходимо получить разрешение в БТИ, но подобное совмещение в принципе возможно?

**Greta** » 20 сен 2013, 15:14

Tanya Li писал(а):У меня малогабаритная квартира с очень маленькой кухней. Мне бы хотелось организовать обеденную зону за счет демонтажа части стены, соединяющей кухню и зал. Стена эа не несущая. Я понимаю, что необходимо получить разрешение в БТИ, но подобное совмещение в принципе возможно?

Если у вас газовое оборудование и квартира однокомнатная, то вам скорее всего запретят подобное. Выход есть- если сильно хочется, можно вместо газового оборудования установить электрическое. У меня знакомые именно так решили проблему.

**Alex** » 22 сен 2013, 15:25

да тут самое главное пройти газовые службы, чтобы они дали добро на ту перепланировку, которую вы собираетесь делать. Даже если и сделать её неофициально, всё равно наступит момент, когда вам нужно будет совершать разного рода юридические действия с квартирой.

**Rystik** » 23 сен 2013, 11:15

Greta писал(а):
Tanya Li писал(а):У меня малогабаритная квартира с очень маленькой кухней. Мне бы хотелось организовать обеденную зону за счет демонтажа части стены, соединяющей кухню и зал. Стена эа не несущая. Я понимаю, что необходимо получить разрешение в БТИ, но подобное совмещение в принципе возможно?

Если у вас газовое оборудование и квартира однокомнатная, то вам скорее всего запретят подобное. Выход есть- если сильно хочется, можно вместо газового оборудования установить электрическое. У меня знакомые именно так решили проблему.

Платить конечно придется больше за использование электроэнергии, Но если так хочется сделать перепланировку, что готовы к подобным расходам, то почему нет. Лучше уж так и быть уверенным, что в любой момент можешь продать, завещать квартиру без особых проблем, чем делать незаконную перепланировку.