Раздел квартиры, которая в кредите

[Дмитрий Максименко]

Такая ситуация. Уже в браке, семейная пара взяла недостающую сумму в банке, на покупку квартиры, кредит оформили на мужа, а жена поручитель. Ситуация банальная, они расходятся, как будет происходить раздел квартиры, если часть денег на погашение давала жена, большую часть выплачивал муж, и еще не вся сумма кредита выплачена?

[Иван Дулин]

Поскольку договор ипотеки оформлен на мужа, во время того как они состояли в браке, супруга при разводе имеет право на раздел имущества в равных долях, но квартира по сути до полного погашения ипотеки супругам не принадлежит!

[Мария Гончаренко]

Полностью с Иваном согласна. Зато супругам на правах общей собственности принадлежат долговые обязательства в банке и в случае, если супруг перестанет оплачивать кредит банк на законных основаниях обратит взыскание на супругу, пусть даже и бывшую.

[Вероника Кушнир]

Неприятная ситуация, так, а если они разведутся, то кому перейдет квартира по закону? Как этот вопрос решается, ведь получается, что при оформлении они становятся оба владельцами или нет?

[Брагинский Максим]

А мне тоже интересно, а будет ли квартира, которая приобретена в кредит, считаться что она приобретена в совместном браке? После того как будет погашена вся сума, супруги оба будут иметь на нее права?

[JETS]

После погашения ипотечного кредита и снятия с квартиры обременений, супруги могут подать на раздел имущества на законных основаниях, поскольку имущество приобретенное в браке подлежит разделу между супругами в равных долях.

[Леонид Петрович]

А при таком разделе разве не должны учитывать за чьи средства погашалась ипотека? Тем более, что семья хочет развестись еще до полного погашения и доказать наличие общего семейного бюджета будет невозможно.

[Василина Лавренюк]

Я так думаю, что они повременят с разводом, чтобы было что делить. Хуже некуда когда не успев пожениться уже разводятся, да еще иметь такое жилье как квартира в кредит. Не нашим не вашим.

[Ольга Лабедник]

Если разведутся и никто не будет больше выплачивать за квартиру, то отберут её по праву. Потому что им пока до конца ещё не принадлежит. А после выплаты, они имеют одинаковые права на квартиру.

[Greta]

А при таком разделе разве не должны учитывать за чьи средства погашалась ипотека? Тем более, что семья хочет развестись еще до полного погашения и доказать наличие общего семейного бюджета будет невозможно.

Нет , чьи средства были потрачены на покупку квартиры не учитывается, исходят из того, что доход семьи делится пополам, как и долги после развода. Если нет конечно , например брачного договора, в котором четко прописываются все нюансы разделения имущества после развода.