Форум про недвижимость и земельные участки, покупка-продажа, оформление и получение правовых документов, собственность, защита прав на недвижимое имущество
Правила форума
В этом разделе обсудим все, что касается земли и расположенной на ней недвижимости. С чего начать при оформлении участка. Как продать долю в квартире при несогласии совладельцев. Куда обратиться для оформления брошенного дачного участка. Можно ли продать землю с/х назначения. Как провести приватизацию бывшей общаги. Законы, связанные с земельными участками, довольно часто изменяются, дополняются и т.д. обычному гражданину быть в курсе новшеств очень сложно. Расскажите свою ситуацию, сомнения и недовольства – наши специалисты обязательно помогут.
У моей знакомой такая ситуация. Она живет в частном доме, никаких документов, она пока не имеет на него ( причины не буду описывать). Рядом живут соседи, которым уже под 90 лет. С самого начала, как только выдавали участки для строительства домов, был не правильно поставлен забор, который разделяет участки, т.е. знакомая, скажем так, забрала сантиметров 40 у соседей. Сейчас соседи не имеют никаких претензий, потому что столько лет прожили, а когда появятся новые соседи, и они узнают, что у них не хватает 40 см двора,это может стать проблемой. Как стоит решить этот вопрос, с чего следует начать, куда обращаться?
Начните с обращения в земельные ресурсы с запросом о выдаче вам поквартального плана выделения земельных участков на вашей улице. Второе, если по поквартальному плану вы увидите явные несоответствия, то нужно запросить в тех же ресурсах справку, получали ли соседи гос. акт. Если не получали, то вопрос можно решить полюбовно. Если гос. акт им уже выдан, придется обращаться в суд.
По поводу выдан ли соседям государственный акт на землю, вы в принципе должны знать, поскольку при обращении по вопросу передаче в собственность земельного участка ваши соседи должны были получить ваше согласие в письменной форме, причем заверенное или нотариально, или квартальным комитетом, или ЖЭО о том, что вы не возражаете против границ участка.
Даже если госакт получен, не отчаивайтесь. Просто вот вы описываете что соседи заступили на ваш участок на 40 сантиметров в глубину, а если посчитать по периметру? Какая цифра вырисовывается? Если вы уверены, что правда на вашей стороне, всегда отстаивайте свои интересы.
Вообще раньше все так безалаберно промерялось, что вот у нас был случай, когда между домами был пожарный проезд шириной полтора метра. Так вот люди передвинули забор и в таком состоянии участок приватизировали.
В общем то все тут вопросы вроде обсудили, только вы не озвучили позицию непосредственно ваших соседей. Что они думают по этому поводу? Вполне возможно, что такой заступ сделали не они сами, а геодезисты, которые замеряли участки и тогда уж нужно смириться.
То, что связано с землей, хуже не куда решать, хорошо если соседи понятливые и будут только помогать, а не палки в колеса ставить, и как правило очень долго приходится в разных инстанциях ждать ответа, настолько все сложно, нет бы для людей сделали бы все попроще.
Вот поэтому и хочется решить этот вопрос, потому что соседи адекватные, а потом какие поселятся неизвестно. Спасибо, за советы, я все передам ей, пусть занимается.
Ну это проблема такая не из легких. Вот если попадутся нормальные соседи, это просто отлично будет. Не она землю то делила. А пусть потом соседи и занимаются такой волокитой, если им эти 40 сантиметров так нужны.