Форум про недвижимость и земельные участки, покупка-продажа, оформление и получение правовых документов, собственность, защита прав на недвижимое имущество
Правила форума
В этом разделе обсудим все, что касается земли и расположенной на ней недвижимости. С чего начать при оформлении участка. Как продать долю в квартире при несогласии совладельцев. Куда обратиться для оформления брошенного дачного участка. Можно ли продать землю с/х назначения. Как провести приватизацию бывшей общаги. Законы, связанные с земельными участками, довольно часто изменяются, дополняются и т.д. обычному гражданину быть в курсе новшеств очень сложно. Расскажите свою ситуацию, сомнения и недовольства – наши специалисты обязательно помогут.
Раньше, до введения частной собственности самым распространенным методом увеличить или уменьшить жилплощадь был обмен. А возможен ли обмен на сегодняшний день и подписывают ли нотариусы договора обмена если квартиры находятся на балансе государства и не приватизированы?
Поскольку Гражданским и Жилищным кодексом прямо установлено, что распоряжаться имуществом гражданин вправе только в случае когда такое имущество находится у него в собственности, то такой вариант обмена просто невозможен.
Обмен неприватизированного жилья не возможен, а приватизированное или находящееся в частной собственности сейчас в большинстве случаев проводятся договорами купли-продажи. Так вы получаете на руки правоустанавливающий документ без лишнего текста и волокиты.
Обмен и раньше считалмся одной из самых сложных процедур, а на сегодняшний день обменом государственного жилья заниматься запрещено. Обмен возможен только на приватизированном жилье, но именно из-за сложностей подбора обычно проводятся сделки купли-продажи.
Давайте еще так рассуждать. Если предметом обмена выступают две неприватизированные квартиры, может ли горисполком своим решением произвести обмен этих квартир? Гражданским кодексом установлен порядок проведения обмена и если нарушений нет, не понимаю, почему такая процедура невозможна?