Есть риск покупки недвижимости где несовершеннолетние дети

[Вероника Кушнир]

При покупки недвижимости, часто сталкиваешься с тем, что имеются прописанные несовершеннолетние дети. Есть риск того, что их не выпишут или не предоставят им жилье, как это происходит?

[Мария Гончаренко]

Для продажи недвижимости с несовершеннолетними детьми, в обязательном порядке требуется разрешение органов опеки и попечительства. Но такое разрешение обычно требуется только в случае, когда дети являются совладельцами недвижимости.

[Вероника Кушнир]

Я поняла, что стоит изучить документы на недвижимость , а какой документ надо посмотреть, чтобы знать являются дети совладельцами или нет? Это наверное в приватизационном, да?

[Леонид Петрович]

Это может быть и свидетельство о приватизации, и договор купли-продажи или дарения. В общем любой договор, на основании которого обычно собственниками становятся. Так же эта информация отражается и в вытяге.

[MastOk]

Разрешение требуется не только если дети собственники, но и если просто дети прописаны. Процедура получения в таком случае немного проще, вам достаточно предоставить в органы опеки данные о недвижимости в которую дети будут перепрописаны после продажи квартиры.

[Nikolai]

А вот по вашему мнению органы опеки вообще контролируют исполнение своих решений? Конкретно в случае с несовершеннолетними собственниками они производят проверку недвижимости, которую ребенку приобретают взамен?

[Korsakov]

А вот по вашему мнению органы опеки вообще контролируют исполнение своих решений? Конкретно в случае с несовершеннолетними собственниками они производят проверку недвижимости, которую ребенку приобретают взамен?

Органы опеки и попечительства руководствуются исключительно теми документами, которые ему предоставили. Для продажи доли несовершеннолетнего ребенка нужно предоставить полный пакет документов и заявление собственника недвижимости, часть которой будет приобретаться ребенку взамен продаваемой.

[Юлия Ярчук]

Сталкивался со множеством случаев которые только доказывают что органы опеки и попечительства работают исключительно с бумагами, а судьба детей их в принципе не волнует. После продажи детских долей очень редко им приобретается жилье, которое фигурировало при рассмотрении вопроса в опеке.

[Вероника Кушнир]

Nou problem, ну такого не может быть. Я еще могу предположить, что могут приобрести не то жилье, которое указано в документах, но ведь не до такой степени, что им на детей наплевать?

[Дмитрий Максименко]

На сколько я знаю, то дети должны быть прописаны в такую же площадь как имели, или можно больше, но не в коем случае не меньше. Часто слышал рассказы о том, как подкладывали документы в свое время, сейчас надеюсь с этим строже.