Доля в квартире

Если собственник, а в данном случае моя сослуживица, является собственницей 1/2 доли квартиры, может ли совладелица препятствовать проведению сделки по отчуждению доли и как провести сделку законно, зная, что совладелица против, а сама выкупать долю не планирует?

Совладелица, в данном случае ваша соседка имеет право первого покупателя, чем она видимо и пользуется. Есть несколько способов оформить законную сделку. Самый правильный в вашем случае это будет оформление нотариального заявления, в котором вы предлагаете ей приобрести вашу долю по рыночной стоимости. Нотариус сам отправляет совладелице это заявление и если в течении месяца она не отреагирует, вы получаете нотариальное заявление с отметкой о том, что совладелица извещена должным образом и желания приобрести вашу долю не изъявила. Далее ее согласие на сделку не требуется.

А вот не все так гладко может получится, для начала, не затрагивая вещных прав нужно выделить вашу долю в натуре, ведь речь не о частном доме на два входа, в любом случае останутся места общего пользования, так же необходимо разделить лицевые счета на коммунальные услуги и получить отдельные технические паспорта.

Params error: auth_key

**Dominik** » 27 апр 2013, 07:06

А если сделать так продать свою долю, но при этом оформить договор дарения...тут уже права покупки первой очереди не действует. Но лучше конечно идти законным путем, чтобы потом не было проблем.

Params error: auth_key

**Nikolai** » 28 апр 2013, 23:12

Многие решают бедственное положение с совладельцами именно путем подписания договора дарения, который третьей стороне оспорить невозможно. А почему вы исключаете вариан продажи в целом? Поговорите с совладелицей, может она заинтересуется, такой вариант значительно повысит стоимость объекта.

есть совладельцы, которым просто не выгодно продавать свою долю, но в то же время им не интересно, чтобы вы продали эту долю третьим лицам. А по суду такие вопросы потом не расторгаются? Может ли совладелец оспорить продажу доли?