Спадкування не приватизованної земельної ділянки

[Георгій]

Мене звати Георгій. Моя улюблена тітонька вирушила в інший світ. Ми були в чудових стосунках, тому в якості спадкоємця вона вказала мене, мені дістався її будинок. Але є проблема. А саме, земля. Вона - не приватизована, тому не розумію, чи можна успадкувати земельну ділянку, яка не була приватизована за життя?!

Я маю право успадковувати цю землю? Як взагалі бути в даній ситуації? Наперед вдячний за фахову відповідь!

[Дмитрий Зенкин]

Поспішаю Вас заспокоїти, Георгій. Земля під будинком тепер також є тим майном, яким Ви можете користуватися. Не дивлячись на те, що ця територія не приватизована, законодавець дозволяє її використовувати. Адже, на ній стоїть будинок, що він коштує без території, на якій знаходиться? Але, оформити право власності на земельну ділянку в порядку спадкування можливо лише у разі, якщо право власності на неї було оформлено спадкодавцем належним чином, іншими словами, - є документ, який підтверджує зазначене право власності.

Проте я, як юрист по спадковим питанням, настійно рекомендую Вам, після оформлення спадщини, зайнятися приватизацією землі. Щоб надалі у Вас сумнівів і подібних питань не виникало. Що стосується землі, Ви можете використовувати не тільки ту ділянку, на якій стоїть будинок безпосередньо, а й землю, де розташовані господарські будівлі будь-якого типу.

Окрім того, зветраю увагу й на те, що у моїй адвокатській практиці часто трапляється, що рішення про приватизацію земельної ділянки прийнято, але спадкодавець оформити відповідний державний акт або свідоцтво про право власності не встиг. У такому випадку спадкоємцеві необхідно звернутись за правовою допомогою до адвоката та разом із ним ініціювати подання до суду (юрист підготовить позов про визнання право власності на земельну ділянку у порядку спадкування, збире та подасть докази).