Договор пожизненного содержания

**Рианна Коваль** » 29 авг 2013, 07:44

Что лучше - это уже будет решать мама MashaWerri. Только если оформить завещание, то право собственности наступит после смерти мамы, а если оформить дарственную - сразу после оформления всех бумаг в БТИ. И родственники могут попытаться оспорить завещание.

**Greta** » 21 сен 2013, 12:37

А что дарственную как вариант вы не рассматривали, да она стоит дороже, но вот оспорить её гораздо сложнее, чем то же завещание или договор пожизненного содержания. Или мама против подобного?

**Marianna** » 08 окт 2013, 15:55

При дарении и удостоверении договора пожизненного содержания право собственности переходит сразу к приобретателю, с момента регистрации в реестре вещных прав. По поводу завещшания - тут все понятно - с момента получения свидетельсвта о наследстве и регистрации права на наследство в реэстрах - наследственном и вещных прав.
ЛЮБУЮ СДЕЛКУ МОЖНО ОСПОРИТЬ!!! Поэтому чтоб минимизировать риски при удостоверении и договоров и завещаний желательно брать справки о дееспособности завещателя/ отчуждателя.
Для того, чтоб удостоверить завещанию нотариусу подаются поспорт завещателя, идент. код (он же регистрационный номер учетной карточки плательщика налогов по новому НК Украины) и желательно справку о дееспособности (см. выше).
Для того, чтоб удостоверить договор нужны документы на недвижимость (правоустанавливающие, техпаспорт), отчет об оценке недвижимости (с суммы которой будет расчитыватся процент налога и сумма, которую нотариус должен взять за удостоверение сделки (по декрету о госпошлине 1 % от которой нот.будет платить налоги + собственно услуги нот. по удостоверению и регистрации права собственности + *если удостоверяется дог.пожизн.содерж. - услуги по наложению запрета на отчуждение), справка о составе лиц, проживающих в отчуждаемом обьекте недвижимого оимущества (форма № 3, выписка из домовой книги; после передачи архивов ЖЭК в органы регистрации МВС - соответств. справки, выданн.такими органами - *см. ЗУ О демографич.реестре), если неджвижимость приобреталась в браке - заявление-согласие супруга (в случае наличия такового) о том, что "недвижимость является личной собственностью отчуждателя, куплена за деньги отчуждателя/ или приобретена по безвоздмездной сделке..." (и т.д. и. т.п.), впрочем, такое заявление можно не брать, если по отметке в паспорте отчуждателя и правоустанавливающему документу видно, что недвидимость приобретена не в период брака...

**Marianna** » 08 окт 2013, 16:30

если в недвиж. прописаны дети (не имеет значение что они не явл.собственниками и чьи дети) - согласие ООП (ст. 12 ЗУ "Об основах социальной защиты..."), паспорта сторон/участников сделки, идент. коды, свидетельства, подтверждающие статут сторон (от этого зависит надо ли нот. потом требовать соотв. заявления) - о браке/ о расторжении брака/ о смерти.
Вроде все...

По поводу налога
Приобретение в дар имущества облагается налогом по ставке, предусмотренной для налогообложения полученного наследств.имущества.:
для родственников первой степени родства - по нулевой ставке;
для прочих наследников - 5 %.
если наследуют нерезиденты (это типа если наследники Вашей мамы в др.странах проживают) - 15-17 %.

**nadezda-kuz** » 08 сен 2024, 14:36

Важно понимать, что завещание и договор пожизненного содержания - это два различных юридических инструмента, каждый из которых имеет свои особенности и ограничения. Завещание является одним из способов распоряжения имуществом после смерти и важно правильно оформить его, чтобы избежать возможных споров и оспаривания в суде. Нотариус может помочь вам составить завещание, которое будет соответствовать законодательству и вашим желаниям.

С другой стороны, договор пожизненного содержания предполагает передачу имущества в пожизненное пользование с определенными обязательствами по уходу и содержанию. Он также может быть подвержен оспариванию в суде, особенно если стороны не соблюли условия договора или возникли споры.

Поэтому, прежде чем принимать решение о выборе между завещанием и договором пожизненного содержания, рекомендуется проконсультироваться с юристом или нотариусом, чтобы оценить все возможные последствия и выбрать наиболее подходящий вариант для вас и ваших родственников.

**Svetlwcm** » 10 сен 2024, 10:56

Вопросы, связанные с оформлением недвижимости, действительно требуют особого внимания и ответственного подхода. Необходимо учитывать все возможные нюансы и риски, которые могут возникнуть в процессе оформления сделки. Рекомендуется обращаться к опытному нотариусу, который поможет правильно оформить документы и учтет все возможные последствия.

Неожиданные родственники, споры с супругом/супругой отчуждателя и другие возможные проблемы могут осложнить процесс оформления сделки и привести к негативным последствиям. Поэтому важно быть внимательным и осторожным при оформлении любых юридических документов, особенно связанных с недвижимостью.

Следует тщательно изучить все условия и подробности сделки, обратить внимание на возможные спорные моменты и обсудить их с нотариусом. Только так можно обезопасить себя от неприятных сюрпризов и споров в будущем.

**Katherinecb** » 10 сен 2024, 21:44

Действительно, оформление договоров об отчуждении имущества - ответственный и сложный процесс, требующий особого внимания к деталям. Важно обратиться к квалифицированному нотариусу, который поможет избежать непредвиденных проблем в будущем. Необходимо учитывать возможные риски, связанные с оспариванием договора со стороны родственников или супруга/супруги отчуждателя. Поэтому следует быть осторожным и внимательным при оформлении подобных сделок, чтобы избежать возможных споров и проблем в дальнейшем.

**Coreyclugh** » 25 сен 2024, 15:24

При принятии решения о распоряжении своим имуществом важно учитывать все возможные варианты, включая составление завещания и заключение договора пожизненного содержания. Завещание, действительно, представляет собой более надежный способ правопреемства, поскольку его сложнее оспорить в суде, особенно если оно составлен нотариусом. Однако следует помнить, что договор пожизненного содержания также может быть заключен с учетом всех законных требований и гарантий. Важно внимательно изучить все аспекты обоих вариантов и выбрать наиболее подходящий в каждом конкретном случае. Конечно, экономия средств при оформлении завещания также является значимым фактором, который стоит учитывать при принятии решения.

**Jamespgk** » 29 сен 2024, 21:24

Подписание завещания действительно может облегчить процесс наследования, уменьшив количество споров и проблем для наследников. Однако, при заключении договора пожизненного содержания необходимо уделить особое внимание оформлению всех необходимых документов, включая извлечение из реестра прав на недвижимость и сбор всех свидетельств опеки. Это поможет в случае возникновения претензий или споров со стороны родственников обеспечить себя необходимыми доказательствами в суде. Важно быть готовым к защите своих прав и интересов в случае возможных конфликтов при оформлении договора пожизненного содержания.

**eatablepulp78** » 01 окт 2024, 18:46

Дарственная является одним из наиболее надежных способов передачи имущества, так как оформление дарственной оставляет мало места для споров. Однако необходимо помнить, что дарственная должна быть оформлена с соблюдением всех юридических формальностей и требований закона.

Что касается вопроса ухода за пожилым человеком и возможных споров с родственниками, в такой ситуации рекомендуется заранее проработать все возможные варианты и оформить соответствующие документы, чтобы избежать конфликтов в будущем. Важно также обращаться за консультацией к специалистам в области юридического сопровождения, чтобы обеспечить защиту своих прав и интересов.