Расторжение договора купли-продажи квартиры

[Николай Пономарев]

Моя мама продала 9 месяцев назад квартиру в нормальном состоянии, и тут звонит покупатель и требует расторжения договора, так как его не устраивает состояние квартиры, там пошел грибок, но когда эта квартира принадлежала маме, то его не было. Так же он говорит что очень шумные соседи, и мы должны были об этом предупредить. Сможет ли он добиться расторжения договора по закону?

Params error: auth_key

[Nikolai]

Если он будет мотивировать свой отказ от сделки именно этими обстоятельствами, то однозначно нет, поскольку в любом нотариальном договоре купли-продажи есть пункт, что квартира до приобретения покупателем визуально осмотрена и претензий к качественным характеристикам он не имеет. А соседи это вообще не ваша проблема, а проблема нового собственника и участкового милиционера.

Params error: auth_key

[Лариса Регульская]

Вновь выявленные недостатки квартиры на которые ссылается ваш покупатель не могут быть признаны существенными, поскольку не мешают использовать квартиру по ее назначению и могут быть устранены собственными силами. А соседи это вообще лирика, тем более что с момента подписания договора прошло 9 месяцев и покупатель вполне мог урегулировать все эти вопросы.

Params error: auth_key

[Dominik]

Можно конечно попробовать через суд расторгнуть договор, но посчитает ли судья существенной причиной для рассторжения договора вышеперечисленные претензии. Мне почему то кажется что нет(((

[Раиса Пилипенко]

Мне кажется, что не один суд не станет рассматривать такое заявление, так как действительно причина не веская. Вот если бы там оказались претенденты на квартиру в виде родственников, наличие которых было скрыто, то тгода можно было бы попытаться.

[Хобта Ю]

В одностороннем порядке мало вероятно что покупатель сможет расторгнуть договор по этим причинам. А в целом лучше прочитать догово купли продажи ваш, что в нем сказано по этому поводу?

[woot]

Важно понимать, что суды принимают решения на основе представленных доказательств и законов. Если заявление не содержит веских доказательств или оснований для рассмотрения, то действительно суд может отказать в его рассмотрении. В случае, когда имеются серьезные обстоятельства, такие как скрытые претенденты на квартиру, можно обратиться в суд с соответствующими истцовыми требованиями. Важно иметь достаточное количество доказательств и правильно оформить заявление, чтобы у суда было основание для рассмотрения дела.

[Frankdep]

Действительно, при подаче заявления в суд необходимо иметь веские причины и доказательства для рассмотрения дела. В данном случае, если причина не является достаточно значимой, суд может отказать в принятии заявления к рассмотрению. Важно также помнить, что в юридических спорах необходимо строго придерживаться законодательства и представлять действительные факты и доказательства. В случае, если были скрыты родственные отношения с претендентами на квартиру, это могло бы повлиять на исход дела и дать основания для обращения в суд. В любом случае, перед тем как подавать исковое заявление, важно проконсультироваться с адвокатом для оценки ситуации и разработки стратегии защиты своих прав.

[Sergcio]

В данном случае, если покупатель отказывается от сделки сославшись именно на соседей или другие внешние обстоятельства, которые не влияют на качество квартиры, то он может столкнуться с трудностями. В большинстве нотариальных договоров купли-продажи присутствует пункт о том, что квартира была осмотрена до покупки, и покупатель не имеет права предъявлять претензии к качеству после совершения сделки. Таким образом, проблемы с соседями или другими внешними факторами не являются основанием для отказа от сделки.

Покупатель должен быть внимателен при заключении сделки и уделять особое внимание всем деталям, которые могут повлиять на его решение. В случае возникновения спорной ситуации, стороны могут обратиться за консультацией к специалистам или адвокату, чтобы защитить свои интересы и разрешить возникший конфликт законным путем.

[Правова допомога]

Покупатель имеет право требовать устранения недостатков квартиры, даже если они не являются существенными, поскольку они могут влиять на комфортное проживание. Важно обратить внимание на сроки предъявления претензий, которые могут быть ограничены законом или договором. Покупатель также должен иметь возможность устранить недостатки самостоятельно, если это возможно, но если требуется профессиональный ремонт, продавец несет ответственность за их устранение. Отношения с соседями также могут оказать влияние на комфорт проживания, поэтому важно учитывать их мнение и стремиться к конструктивному взаимодействию.