Можно ли продать свою долю в квартире?

[Хобта Ю]

Ситуация такая есть квартира у неё имеется 2 собственника, брат и сестра, может ли сестра продать свою долю в квартире, если брат против. И как быть если всё таки этого сделать нельзя?

Params error: auth_key

[Svetlana]

Ну конечно можно продать свою долю в квартире, но по закону в первую очередь надо предложить свою долю второму собственнику квартиры, если он отказывается, то тогда вы уже можете выставлять её на продажу. Но, как правило второй собственник соглашается, если конечно средства позволяют, так как никто в комуналке жить не хочет.

Params error: auth_key

[Dominik]

Ответ сразу нет, нельзя продать собственность если один из владельцев против. Выход продать часть квартиры наподобие комнаты в коммуналке, только вопрос такой, а в деньгах вы не проиграете?

Params error: auth_key

[Nikolai]

Поскольку совладелец имеет право первого покупателя, просто отправьте ему нотариально удостоверенное заявление о том, что предлагаете ему воспользоваться этим правом за указанную вами сумму. Если совладалец этим правом в течении месяца не воспользуется, то нотариус выдаст вам свидетельство о том, что право первого покупателя не реализовано и вы смело оформите сделку, но только на свою долю.

Params error: auth_key

[Лариса Регульская]

Чтобы продать долю в квартире в идеале нужно произвести выделение доли в натуре, но тут всегда есть проблемы, во первых такое выделение практически не возможно если комнаты в квартире смежные, а во вторых остается в общем пользовании кухня и санузел.

Params error: auth_key

[RobDurce]

В соответствии с действующим законодательством Украины, каждый из собственников имеет право продать свою долю в общей собственности без согласия других собственников. Таким образом, сестра имеет право продать свою долю квартиры, даже если брат против этого.

Однако, в случае если брат не соглашается на продажу доли сестры, это может привести к конфликту между собственниками. Для разрешения подобной ситуации рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для получения консультации и разрешения спора.

Важно помнить, что в случае, если продажа доли одного собственника несогласного сделать это другим собственником приведет к тому, что новый собственник станет совладельцем квартиры вместе с теми, кто был против продажи.

[Frankdep]

В соответствии с Гражданским кодексом Украины, продажа собственности, принадлежащей нескольким владельцам, возможна только при наличии согласия всех собственников. Если один из владельцев выступает против продажи, то такая сделка не может быть осуществлена.

Тем не менее, возможен вариант продажи доли в квартире, например, комнаты, если другие собственники согласны с этим решением. Важно учитывать, что при такой сделке необходимо четко определить долю каждого собственника и условия продажи.

При решении данного вопроса следует обратить внимание на финансовые аспекты, чтобы избежать потери денежных средств при продаже доли в квартире. Важно проанализировать все возможные варианты и рассмотреть выгодные предложения на рынке недвижимости.

Настоятельно рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для получения консультации и подробной информации о правовых аспектах продажи собственности с участием нескольких собственников.

[Zacharyov]

Согласно законодательству Украины, совладелец имеет предпочтительное право на покупку доли другого совладельца. Для того чтобы предложить совладельцу воспользоваться этим правом, рекомендуется отправить ему нотариально удостоверенное заявление с предложением приобрести долю за оговоренную сумму. Если совладелец не воспользуется этим правом в течение месяца, можно обратиться к нотариусу для получения свидетельства о невыполнении права первого покупателя. После получения такого свидетельства можно безопасно оформить сделку на свою долю. Важно соблюдать все юридические формальности и действовать в соответствии с законом.