Доброго дня! Я радий вітати вас на нашому форумі.

Дійсно, важливо пам'ятати про те, що укладення договору оренди земельної ділянки в Україні передбачає його письмову форму та нотаріальне посвідчення. Це є обов'язковою вимогою, яка забезпечує правовий захист усіх сторін угоди.

Для укладення договору оренди землі вам слід звернутися до нотаріуса із заявою про укладення такого договору. Нотаріус проведе необхідну перевірку документів і оформить посвідчення про укладення договору оренди земельної ділянки, яке стане офіційним документом про ваше право на оренду вказаної землі.

Важливо пам'ятати, що недотримання цієї вимоги може призвести до правових наслідків, у тому числі недійсності договору оренди. Тому рекомендується дотримуватися всіх вимог закону і своєчасно оформляти всі необхідні документи.

Якщо у вас виникли додаткові питання або ускладнення, не соромтеся звертатися за консультацією до юриста або нотаріуса, який спеціалізується на земельних питаннях. Бажаю успіхів у всіх ваших підприємницьких починаннях!

Добрый день!

Заключение договора аренды земельного участка в письменной форме и его заверение нотариусом - это обязательное требование, которое обеспечивает законную защиту интересов всех сторон сделки. Наличие официального удостоверения о заключении договора аренды земли подтверждает ваше право на использование указанного участка.

Важно помнить, что игнорирование этого требования может привести к негативным последствиям, включая недействительность договора аренды. Поэтому рекомендуется соблюдать все необходимые формальности и обращаться к специалистам, если возникают вопросы или затруднения.

Желаю вам успешно оформить договор аренды земельного участка и удачи в вашем предпринимательстве! Если у вас есть дополнительные вопросы, не стесняйтесь обращаться за консультацией к юристу или нотариусу.

Добрый день! Рады видеть вас на форуме.

Согласно действующему законодательству Украины, договор аренды земельного участка должен быть заключен в письменной форме и заверен нотариусом. Это требование обеспечивает правовую защиту всех сторон сделки и является обязательным для всех арендаторов земельных участков.

Для заключения договора аренды земли вам необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о заключении такого договора. Нотариус проведет необходимую проверку документов и затем оформит удостоверение о заключении договора аренды земельного участка, которое будет являться официальным документом о вашем праве на аренду указанной земли.

Необходимо помнить, что несоблюдение данного требования может привести к правовым последствиям, включая недействительность договора аренды. Поэтому рекомендуется следовать всем требованиям закона и своевременно оформлять все необходимые документы.

Если у вас возникли дополнительные вопросы или затруднения, не стесняйтесь обращаться за консультацией к юристу или нотариусу, специализирующемуся на земельных вопросах. Удачи вам во всех ваших предпринимательских начинаниях!

Думаю, для начала Вам нужно разобраться с понятием. [b]Что же такое аренда земельного участка? [/b]

[quote]Договор аренды земли является одним из видов гражданско-правовых обязательств, в соответствии с которым арендодатель обязуется передать нанимателю земельный участок на установленный договором срок во владение и пользование за плату.[/quote]

Законодатель говорит, что это – договор, который основан на платном владении, причем на определенный срок, земельным участком. Как понятно с самого вопроса он (конкретный земельный участок) Вам необходим для того чтобы, вести свой бизнес.

[quote]Земельным и Гражданским кодексом Украины определено понятие пользования или постоянное пользование земельным участком, но в гл. 15 Земельного кодекса Украины [u]понятия пользования более конкретизировано и определено как право аренды земельного участка[/u].
В соответствии со ст. 93 Земельного кодекса Украины [b]право аренды земельного участка[/b] - это основанное на договоре срочное платное владение и пользование земельным участком, необходимым арендатору для осуществления предпринимательской и иной деятельности. Земельные участки могут передаваться в аренду гражданам и юридическим лицам Украины, иностранным гражданам и лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам, международным объединениям и организациям, а также иностранным государствам.
Аналогично понятие аренды земли регламентировано в Законе Украины «Об аренде земли». Этим законом определено, что аренда земли - это основанное на договоре срочное платное владение и пользование земельным участком, необходимым арендатору для проведения предпринимательской и других видов деятельности.[/quote]

Такой договор еще называют двухсторонним. Почему? Потому, что одна сторона - это предприниматель, а вот другая сторона - это уже городской совет. Как правило, именно тот, кто сдает землю в аренду и утверждает весь проект этого документа.
В этом документе есть права и обязанности обеих сторон, а также плата, которую обязан вносить предприниматель. Кроме того, есть форс-мажоры и другие условия, которые необходимо предусмотреть. Также предоставляется план земли, на которой расположена некая торговая точка. К тому же, этот договора (точнее его форма) утвержден кабинетом Министров Украины.

Но и это еще не все. У каждого такого договора есть технические характеристики земли, на которой находится некая торговая точка. Также существует акт приема-передачи. Без него непонятно, передан бизнесмену участок в пользование или нет.

Возвращаясь к вопросу про нотариальное удостоверения договора аренды земельного участка, следует сказать следующее. По общему правилу сделки требуют нотариального удостоверения только в случаях, предусмотренных законом. В то же время по требованию физ- или юрлица такое удостоверение может осуществляться и в других случаях. Такие [u]договоры считаются заключенными с момента нотариального удостоверения[/u]. Условии о нотариальном удостоверении следует уделять должное внимание, поскольку ее нарушение делает договор ничтожным, что, помимо прочего, может повлечь неприятные налоговые последствия для его сторон.

Кроме того, согласно ст.18 Закона об аренде земли договор аренды земли [u]вступает в силу после его государственной регистрации[/u], а по ст.20 этого же Закона [u]заключен договор аренды земли подлежит государственной регистрации[/u].

[quote]Согласно части третьей ст.640 ГК Украины договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его государственной регистрации.[/quote]

Для того, чтобы заключить такой договор от бизнесмена нужны только паспорт и те документы, которые подтверждают, что он действительно ведет предпринимательскую деятельность. А вот все остальное решит именно нотариус.

Здравствуйте, я - обычный предприниматель. Я получил от городского совета землю в аренду на 10 лет. Только мне в администрации сказали, что теперь я должен [b]не только заключить договор аренды, а еще получить удостоверение от нотариуса[/b].

Действительна ли такая сделка? Каков её порядок? Что мне теперь вообще делать?