Экспертная оценка имущества является важным инструментом для определения его рыночной стоимости и защиты интересов сторон сделки. Важно понимать, что экспертная оценка проводится независимым специалистом с целью определения объективной стоимости имущества на момент сделки. Несмотря на то, что услуги экспертов могут быть платными, их проведение обосновано необходимостью обеспечить прозрачность и законность сделки. Поэтому важно выбирать квалифицированных специалистов и не экономить на проведении экспертизы, чтобы избежать возможных споров и проблем в будущем. В случае расхождения между ценой, указанной в договоре, и результатами экспертной оценки, стороны могут пересмотреть условия сделки с учетом полученных данных.

Важно понимать, что в соответствии с действующим законодательством Украины дом и земельный участок являются различными объектами недвижимости, каждый из которых может быть продан отдельно. Однако, если земельный участок был выделен для обслуживания и строительства конкретного дома, то владельцу дома может быть предоставлено право первоочередной покупки этого земельного участка в случае его продажи.

Тем не менее, сделка купли-продажи дома и земельного участка должна быть оформлена в письменной форме и зарегистрирована в уполномоченных государственных органах для обеспечения юридической защиты прав сторон. Поэтому важно внимательно изучать все юридические аспекты сделки перед ее заключением, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Таким образом, необходимо тщательно оценивать все правовые нюансы при продаже дома и земельного участка, чтобы обеспечить законность и прозрачность сделки для всех ее участников.

Вот на самом деле не понятно с одной стороны почему земля и дом не продаются комплексом? может это не желание нотариусов расписывать киллометровые договоора, да и денег больше заработать можно проведя две сделки.

Дом и земля даже при раздельном оформлени и не могут быть проданы разным лицам потому что считаются комплексом и земля выделена для обслуживания и строительства именно этого дома. Просто раньше в этом плане реально было проще, продавался дом, а земля шла прицепом.

Romanova писал(а):Экспертная оценка, это очередная выкачка денег на дополнительные документы. Вообще то, если по честному, проценты нужнор взымать от стоимости договора, которую определили между собой продавец и покупатель. Ведь бывает разница в стоимости за которую приобретается объект и экспертной оценке.

Вот именно поэтому и вводят дополнительную документация. По сути домовладение продается в комплексе, а требуют две экспертные и сделку проводят двойную, совершенно непонятно в таком случае, почему нельзя оформить дом на одно лицо, а землю на другое?

Params error: auth_key

Экспертная оценка, это очередная выкачка денег на дополнительные документы. Вообще то, если по честному, проценты нужнор взымать от стоимости договора, которую определили между собой продавец и покупатель. Ведь бывает разница в стоимости за которую приобретается объект и экспертной оценке.

Экспертная оценка на сегодняшний день практически соответствует рыночной и при отчуждении недвижимости именно по экспертной оценке нотариус определяет размер пошлины, которая подлежит уплате в размере 2% от экспертной оценки недвижимости и 1% от экспертной оценки земельного участка.

Для отчуждения недвижимого имущества вам необходимо помимо стандартного пакета документов предоставить экспертную оценку недвижимости, если речь о квартире или здании, помещении, а так же экспертную оценку на земельный участок, если речь о продаже жилого дома с земельным участком или просто земли. Для чего нотариусу необходима экспертная оценка?