Обманутые дольщики: что предпринять?

Любой дольщик при покупке квартиры в новостройке надеется получить свое жилье в срок. В реальности же все сложнее. Часто дольщик стоит перед выбором: дальше верить обещаниям застройщика или обращаться к адвокату и идти с ним в суд.

В стране огромное количество объектов не сдается в срок. Если просрочка небольшая, дольщики относятся к этому с пониманием, но случается, что люди не могут вселиться в свои квартиры пять-десять лет.

Например, в Киевской области по вине компании ПАТ «XXX» строительство жилого микрорайона было заморожено на 2 года и это еще не предел. По утверждению активиста из числа обманутых дольщиков, виновата администрация города, которая своевременно не подписала договор земельной аренды, инвестиционный контракт, допсоглашение. Без этого нельзя начать работы по монтажу инженерных систем.

Эпопея началась в 2014 году. Строительная фирма обязалась построить восемь корпусов, а построила только два и то лишь частично. Строительство было приостановлено по причине недостатка средств. Когда началась банкротство компании, судьба незавершенного строительства повисла в воздухе. При этом, ПАТ «XXX» привлекала средства как индивидуальных дольщиков, так и юридических лиц.

После приостановления строительства незадачливые дольщики договорились о достройке хотя бы двух домов при инвестировании корпорации. Для того чтобы не нарушить сроки и соблюсти размеры инвестирования, требовалось пролонгировать ряд инвестиционных документов и подписать дополнительное соглашение с местными властями по определению размеров инвестиций.

Потребовалось организовать 6 митингов, направить более 1000 обращений в различные инстанции, чтобы достигнуть хотя бы устных договоренностей, так и не зафиксированных документально.

В сентябре 2015 года казалось, что процесс возобновился (был утвержден график строительных работ, разработан план), но в мае, когда согласно графику должны были прокладываться инженерные коммуникации, дело вновь застопорилось, так как со стороны городских властей не была утверждена проектная документация.

Получат ли в итоге дольщики оплаченное жилье пока неясно.

Отмечу, что это лишь одна из множества историй обмана на рынке долевого строительства, но история весьма показательная, которая свидетельствует необходимости разработки законов эффективно защищающих интересы добросовестных инвесторов на рынке жилищного строительства.

Ситуация с обманными дольщиками в Украине крайне актуальна и требует комплексного подхода. Прежде всего, важно понимать, что бездействовать нельзя. Необходимо обратиться в правоохранительные органы и привлечь к делу адвоката. Следует собрать все документы, подтверждающие ваши права на жилье: договор, квитанции об оплате, документы на землю и т.д.

Важно также объединиться с другими обманутыми дольщиками для коллективного обращения в суд. Активное взаимодействие с СМИ может помочь привлечь внимание общественности и ускорить процесс решения проблемы.

Кроме этого, необходимо искать поддержку у организаций, защищающих права потребителей. Они могут предложить юридическую помощь и консультации.

Политика государства в этом вопросе также играет большую роль. Необходимы законодательные инициативы, направленные на предотвращение подобных ситуаций в будущем и обеспечение справедливого решения для уже обманутых дольщиков.