Нововведения в оценке имущества или рейдерство?

Июнь-2012 ознаменовался появлением закона, который практически монополизировал украинский рынок оценки: он дал полномочия очень узкому перечню компаний и фирм, которые могут устанавливать собственные цены на налоговую оценку имущества при покупке/продаже недвижимости и транспортных средств.
После протеста оценщиков премьер Азаров дал указания отменить этот закон – была даже создана рабочая группа при Минэкономики. В группу должны были войти все саморегулируемые организации оценщиков, но, как это часто случается, произошло нечто иное: создали межведомственную рабочую группу (в ее состав вошли три никому ранее неизвестные саморегулируемые организации – по сути те, под кого закон и создавался).

Эти три компании-«эксперты» на рынке оценки существуют всего 3-4 месяца, но им, почему-то, доверяют правительственные «мужи» больше, чем самым многочисленным общественным организациям с 10-20-летним опытом работы - Украинскому обществу оценщиков, Ассоциации специалистов оценки или Союзу оценщиков земли. Схема в точности соответствует схеме рейдерской атаки – официально создается фирма, которая всеми законными и незаконными путями захватывает власть на предприятии (в данном случае, на территории государства).

К чему это все приведет? К тому, что мы будем вместо 300-400 грн. за оценку квартиры платить 3000-4000 грн., что приведет к увеличению стоимости недвижимости или автотранспорта на эту же сумму.

Современные нововведения в оценке имущества могут вызывать осторожность и вызывают некоторые вопросы, особенно в контексте возможного использования их для рейдерства. Однако стоит понимать, что любые инновации в этой области направлены на улучшение и уточнение процессов оценки, включая приближение к международным стандартам. Основной задачей здесь является не только обеспечение возможности реального отражения стоимости активов, но и защита прав собственников. Рейдерство же - это преступное деяние, и для его предотвращения следует усилить законодательство и повысить эффективность его применения, а не отказываться от прогресса в сфере оценки имущества.