Земля с/х назначения

[Romanova]

У меня в Херсонской области есть 2 гектара земель сельхоз назначения. Еще в 2005 году я получила на них госакты и сдаю в аренду. Слышала, что правительство планирует снять мораторий на продажу таких земель, но если нужно продать сейчас, нельзя ли это сделать каким то законным способом?

[Иван Дулин]

Мораторий на земли нам обещают снять каждый год, но каждый год он продлевается. Складывается впечатление, что его никогда не снимут, но есть варианты законной продажи таких земель и сейчас. Можно продать их в составе предприятия.

[Interes]

Очень сложно ставить на баланс земли, тем более нужно для этого проводить их оценку, которая, как правило для таких моментов завышается. А потом вы учредителя менять планируете? Идея богатая, но мне не совсем понятная.

[Иван Дулин]

Оценка земель проводится еще при постановке на баланс предприятия и можно сказать является рыночной, а предприятие продается в комплексе, после чего меняется учредитель и все права передаются новому. Единственный нюанс, нужно проводить сделку через банк.

[Maxima]

А не проще ли оформить долгосрочный договор аренды лет эдак на 25-50 с правом покупки а потом уже выкручивает ситуацию пусть сам арендатор. Методов продажи земель с/х назначения пока точных не продумали.

[LarryElors]

Действительно, согласно действующему законодательству в Украине существует мораторий на продажу земель сельскохозяйственного назначения. Однако, существуют определенные законные способы, которые позволяют продать земельный участок даже в период действия моратория.

Один из таких способов – это продажа земельного участка по договору обмена или пожизненному наследуемому обязательству. Также возможно проведение продажи по решению суда в случае необходимости удовлетворения требований кредиторов или иных обстоятельств.

В вашем случае, если у вас есть необходимость продать земельный участок, рекомендуется обратиться к юристу, который сможет помочь вам разработать стратегию и определить наиболее подходящий способ для осуществления данной сделки в соответствии с действующим законодательством. Важно помнить, что при продаже земли сельскохозяйственного назначения необходимо соблюдать все юридические формальности и требования, чтобы избежать возможных нарушений и проблем в будущем.

[finickyafterlif]

Оценка земель при постановке на баланс предприятия является важным этапом перед продажей предприятия в комплексе. Важно учитывать, что данная оценка должна быть проведена в соответствии с законодательством и стандартами оценки, чтобы обеспечить рыночную цену. При смене учредителя и передаче всех прав новому собственнику необходимо строго соблюдать юридические процедуры и оформлять сделку через банк, что обеспечит безопасность и законность сделки. Такой подход гарантирует защиту интересов всех сторон и избежание возможных споров в будущем.